Этапы получения разрешения на строительство

  1. Получение градостроительного плана (ГПЗУ).
    Данный документ выдается бесплатно. Подача заявки на получение ГПЗУ осуществляется на портале Госуслуг.
  2. В полученном документе (ГПЗУ) обозначается место допустимого размещения зданий и сооружений, требования к параметрам данных сооружений и прочее.
    Также в данном документе прописывается перечень организаций для получения необходимых согласований: ППТ, АГО, Историческое наследие, Недра, Аэропорты и прочее.
  3. Заказчик предоставляет все необходимые согласования, обозначенные в ГПЗУ. В случае необходимости прохождения ППТ и АГО требуется разработка отдельной части проекта. Данный вид проектирования оговаривается дополнительно.
  4. Заказчик предоставляет Технические условия (ТУ) на подключение инженерных коммуникаций: электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, канализация.
  5. Заказчик предоставляет отчеты по инженерным изысканиям: геодезический, геологический, экологический. Стоимость работ по инженерным изысканиям зависит от площади участка, пятна застройки, кол-ва необходимых шурфов.
  6. Заказчик предоставляет Техническое задание (ТЗ) на разработку проектной документации.
  7. Проектная организация разрабатывает и согласовывает с Заказчиком.
    Архитектурные решения по зданиям и сооружениям, предварительную посадку зданий на местности.
  8. Проектная организация разрабатывает проектную документацию для получения разрешения на строительство, согласно постановления Правительства №87:
    ОПЗ – общая пояснительная записка
    СПОЗУ – схема планировочной организации земельного участка
    АР – архитектурные решения
    КР – конструктивные и объёмно-планировочные решения
    ЭМ – электрооборудование и электроосвещение
    ВК – водоснабжение и водоотведение
    ОВ – Отопление и вентиляция
    СС – слаботочные системы (при необходимости)
    ГВ – система газоснабжения (при необходимости)
    ТХ – технологические решения (при необходимости)
    ПОС – проект организации строительства
    ООС - Мероприятия по охране окружающей среды
    ПБ - Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
    МОДИ – Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
    Мероприятия по обеспечению требований энергетической эффективности и требований оснащённости зданий, строений и сооружений приборами учета энергетических ресурсов
    ГП - Генплан
    Проект внутриплощадочных сетей.
  9. Получение разрешения на строительство.
    Производится на портале Госуслуг. В электронном виде все документы предоставляются на портал.
  10. В случае, если площадь здания превышает 1500 м.кв проект должен пройти государственную или независимую экспертизу. В этом случае сначала проводится экспертиза проекта и только после получения положительного заключения можно получить разрешение на строительство.
© 2014-2019 Проектно-Строительная компания «ХорсСтрой»